Üsküp’te konut fiyatları ve kiralar yüzde 10 ila 15 oranında arttı

Kuzey Makedonya’da, özellikle Üsküp, Kalkandelen, İştip ve Manastır şehirlerinde konut kiralarında artış kaydediliyor. Emlakçılar Birliği’nin açıklamasına göre, Üsküp’ün bazı bölgelerinde kiralar bu yıl %10–15 yükseldi. Artışın en önemli nedenleri arasında enflasyon, inşaat maliyetleri ve şehir merkezlerindeki yüksek talep gösteriliyor.

En çok talep, yeni yapılan dairelere ve iki-üç odalı konutlara olurken; genç profesyoneller ve yeni evli çiftler yüksek fiyatlar nedeniyle satın almak yerine kiralamayı tercih ediyor. Çair, Saray ve Gazi Baba gibi bölgelerde ise Türk öğrencilerin yoğunluğu kiraları yukarı çekiyor.

Üsküp’te en çok rağbet gören semtler Merkez, Debar Maalo, Karpoş, Aerodrom ve Vodno oldu.

Emlakçılara göre, kiralık konuttan yatırım getirisi yıllık %4,8 civarında. Devlet İstatistik Kurumu’na göre, sadece Temmuz 2025’te 401 inşaat ruhsatı verildi; bunların 228’i yüksek katlı konut projelerine ait.

Konut fiyatlarındaki yükselişin devam etmesi nedeniyle hükümet, ilk evini alacaklara yönelik uygun kredi koşulları ve %5 KDV avantajının uzatılması gibi tedbirler üzerinde çalışıyor. Aksi halde vergi oranı yıl sonundan sonra %18’e çıkacak.

Makedonya, İngiliz sigorta şirketi William Russell’ın raporuna göre, emlak yatırımı için Avrupa’da 3. sırada yer aldı.