Karadağ Yabancılar Yasası 2025: Yeni Değişiklikler ve Türk Yatırımcılar İçin Etkileri

Karadağ Yabancılar Yasası 2025, Montenegro foreigners law changes..Yasanın Temel Değişiklikleri: Ne Neler Değişti?Karadağ Yabancılar Yasası, 2021’den beri yürürlükte olan mevcut çerçeveyi temel alıyor; ancak 2025 revizyonu, İçişleri, Maliye ve Vergi İdaresi bakanlıkları arasında veri paylaşımını güçlendirerek denetimleri artırıyor. Ana değişiklikler şöyle:

• Mülk Temelli Oturum İzni: Eskiden herhangi bir değerde mülk (hatta €30 binlik stüdyo daire) ile oturum alınabiliyordu. Artık minimum mülk değeri €200 bin olarak belirlendi. Mülk, resmi kayıtlı ve kullanım iznine (occupancy permit) sahip olmalı. Bu, Budva gibi turistik bölgelerdeki 21 bin yabancı kaydını hedefliyor.

  Mevcut oturum sahiplerine 1 yıl geçiş süresi veriliyor; uyum sağlanmazsa iptal riski var.

• İş ve Girişimcilik Temelli Oturum: Şirket sahipleri veya %51 hisse sahipleri için en az 3 tam zamanlı çalışan zorunlu; bunlardan biri Karadağ vatandaşı olmalı. Şirketin “aktif ve likit” olması gerekiyor – yani ciro, vergi beyanı ve istihdam kanıtı şart. Hayalet şirketler (faaliyetsiz DOO’lar) için 6 ay içinde iş planı sunulmazsa oturum iptali başlıyor.
• Veri Paylaşımı ve Denetim: Bakanlıklar arası entegrasyonla, vergi kaçakçılığı veya suç kaydı olan yabancılar otomatik taranıyor. Oturum uzatma süresi maksimum 2 yıla indi; tam zamanlı sözleşme zorunlu. Dijital nomadlar ve IT uzmanları için yeni kategori eklendi: Yıllık €24 bin gelir kanıtı ile 1 yıllık oturum.

Yasa, AB standartlarına uyum için zorunlu; Karadağ’ın 2028 üyelik hedefini destekliyor. Vijesti’ye göre, değişiklikler 14 bin Türk vatandaşını (çoğu Podgorica ve Budva’da) en çok etkileyen grup; çünkü Türkler, şirket kurma yoluyla oturum alanların %28’ini oluşturuyor.

Türk Vatandaşları İçin Özel Etkiler: Rakamlar ve SenaryolarKaradağ’da 13 bin 500 Türk oturum sahibi var; bunların %40’ı şirket temelli, %30’u mülk üzerinden. Yeni yasa, 5 bin civarı “uyumsuz” oturumu riske atıyor. Euronews, “Türk yatırımcılar için geçiş dönemi kritik” diyor; mevcut şirketler 6 ay içinde 3 çalışan (1’i yerel) işe almalı.

Mülk sahipleri için €200 bin eşiği, 2023 alımlarını (%70 düşük değerli) etkiliyor.Karşılaştırma tablosu (Eski vs. Yeni Kurallar):

Bu tablo, geçişin zorluğunu gösteriyor.

Türkler için avantaj: Schengen vizesi veya ABD/AB oturum izni sahipleri hala 30 gün vizesiz kalabiliyor.Başvuru ve Uyum Süreci: Adım Adım Rehber

• Mevcut Oturum Sahipleri: 1 yıl içinde (Kasım 2026’ya kadar) belgeleri güncelleyin. Mülk için kadastro kaydı, şirket için istihdam sözleşmeleri sunun. MUP (İçişleri Bakanlığı) portalından online başvuru.
• Yeni Başvurular: E-Devlet benzeri MUP sistemiyle 10-40 gün sürüyor. Maliyet: €50 başvuru + €100 kart ücreti. Belgeler: Pasaport (3 ay geçerli), gelir kanıtı (€450 asgari), temiz sicil.
• Riskler: Suç kaydı veya vergi borcu iptal nedeni. Revera Legal, “Binlerce yabancı statü kaybedebilir” uyarısı yaptı.

Ekonomik ve Diplomatik YankılarYasa, Karadağ ekonomisini etkiliyor: Yabancı şirketler (28% Türk) %10 küçülebilir. AB, “Uyum için zorunlu” dese de, Türkiye Dışişleri “Yatırımcı haklarını koruyun” çağrısı yaptı. X’te #KaradagYabancilarYasasi etiketiyle 10 bin paylaşım; Türk yatırımcılar “Boykot mu?” tartışıyor.Sonuç: Uyum ZamanıKaradağ Yabancılar Yasası 2025, gerçek yatırımları ödüllendirirken, hayalet yapıları temizliyor. Türkler için geçiş dönemi fırsat; danışmanlık alın. Karadağ Yabancılar Yasası değişiklikleri 2025, Montenegro residence permit new rules, Türk yatırımcı Karadağ oturum aramalarıyla güncel kalın. Detay için MUP sitesini ziyaret edin.